ケッペル、ケッペル・サウスセントラルをケッペルREITに約6億1100万シンガポールドルで売却

ケッペルは、ケッペル・サウスセントラルを所有するK-Commercial Pte. Ltd.の51%の株式を、ケッペルREITに約6億1100万シンガポールドルで売却することで合意しました。2026年10月20日に発表されたこの取引は、ケッペルの資本を解放し、ケッペルREITのシンガポールにおけるポートフォリオを強化することを目的としています。

取引の対価は、株式売却に対する約1億4900万シンガポールドルと、ケッペルからK-Commercial Pte. Ltd.への融資返済に対する約4億6200万シンガポールドルで構成されます。ケッペル・サウスセントラルの合意された不動産価値は約6億2620万シンガポールドル、またはネット賃貸可能面積1平方フィートあたり2350シンガポールドルです。この取引は、ケッペルREITに対する収入サポートの取り決めと、ケッペルが70年後に51%の株式を再取得できるコールオプションを伴います。

ケッペルは、売却から得た収益を債務削減と、より高いリターンを提供する機会への資本再投資に充当する予定であり、継続的な資産の収益化戦略に沿っています。この取引により、ケッペルの年初からの資産収益化は37億シンガポールドルに達します。ケッペルはK-Commercial Pte. Ltd.の49%の株式を維持し、ケッペル・サウスセントラルに対する不動産管理サービスを提供し続け、資産の長期的なパフォーマンスへのエクスポージャーを維持します。

2025年1月に完成したケッペル・サウスセントラルは、33階建てのグレードAの商業ビルで、タンジョンパガーに位置しています。現在のコミットされた稼働率は約60％で、追加で20％のスペースが交渉中です。売却は、ケッペルREITのユニットホルダーによる臨時総会での承認に条件があり、完了は2027年の第2四半期に予定されています。この取引は、ケッペルLtd.の1株当たり純資産または当期純利益に大きな影響を与えないと予想されています。

2026年10月15日現在、ケッペル・サウスセントラルのテナントには、マヌライフ・フィナンシャル・アドバイザーズ、インダストリアス、競争消費者委員会が含まれています。この建物は、BCAグリーンマーク・プラチナ・スーパーローエナジー、WiredScoreプラチナ、SmartScoreプラチナなどの持続可能性とスマートビルディング機能の認証を取得しています。